{"id":2785,"date":"2018-11-14T13:48:33","date_gmt":"2018-11-14T13:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sgp-sa.com\/?page_id=2785"},"modified":"2019-03-14T01:14:22","modified_gmt":"2019-03-14T01:14:22","slug":"hypotheque-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/hypotheque-2\/","title":{"rendered":"Mortgage"},"content":{"rendered":"<p>Hypot\u00e8que En ce qui concerne les hypoth\u00e8ques, la Suisse est un cas particulier: dans de nombreux autres pays tels que l\u2019Allemagne ou la France, les cr\u00e9dits immobiliers doivent \u00eatre \u00e0 un moment donn\u00e9 totalement rembours\u00e9s. Seuls les Pays-Bas ou la Suisse connaissent un syst\u00e8me quelque peu diff\u00e9rent: tout d\u2019abord, il est possible de d\u00e9duire fiscalement les int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9dits, d\u2019autre part les hypoth\u00e8ques ne doivent pas \u00eatre amorties dans leur totalit\u00e9. Il est habituel en Suisse que l\u2019on amortisse uniquement la 2e hypoth\u00e8que. La 1\u00e8re hypoth\u00e8que \u2013 dans la plupart des cas environ 65 pour cent du prix d\u2019achat ou de la valeur du b\u00e2timent \u2013 peut subsister \u00e0 plus long terme sous forme de dette envers la banque. Auparavant, la plupart des banques se satisfaisaient d\u2019amortissements de la 2e hypoth\u00e8que dans un d\u00e9lai de 20 ans ou au plus tard jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e2ge de la retraite. Depuis le 1er septembre 2014, des principes plus stricts s\u2019appliquent pour ce qui est de l\u2019autor\u00e9gulation et des exigences minimales de l\u2019Association suisse des banquiers: le d\u00e9lai d\u2019amortissement a nouvellement \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 \u00e0 15 ans. De plus, les d\u00e9biteurs hypoth\u00e9caires n\u2019ont plus la possibilit\u00e9s qu\u2019ils avaient auparavant de diff\u00e9rer ou d&#8217;interrompre les amortissements \u2013 ils commencent d\u00e9j\u00e0 12 mois apr\u00e8s le versement de l\u2019hypoth\u00e8que \u00e0 proc\u00e9der aux remboursements qui doivent \u00eatre effectu\u00e9s de fa\u00e7on constante et r\u00e9guli\u00e8re. Cela signifie concr\u00e8tement pour de nombreux propri\u00e9taires de logement une plus grande charge dans le budget du m\u00e9nage. La mani\u00e8re exacte de proc\u00e9der aux amortissements est dans la plupart des cas convenue au pr\u00e9alable avec la banque. Parfois les clients demandent des hypoth\u00e8ques variables afin de pouvoir <a href=\"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/hypotheque-2\/\" title=\"Read more on Hypoth\u00e8que\" class=\"more-link\">read more<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hypot\u00e8que En ce qui concerne les hypoth\u00e8ques, la Suisse est un cas particulier: dans de nombreux autres pays tels que l\u2019Allemagne ou la France, les cr\u00e9dits immobiliers doivent \u00eatre \u00e0 un moment donn\u00e9 totalement rembours\u00e9s. Seuls les Pays-Bas ou la Suisse connaissent un syst\u00e8me quelque peu diff\u00e9rent: tout d\u2019abord, il est possible de d\u00e9duire fiscalement &hellip;<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2785"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2785\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sgp-sa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}